Wohnen am Landschaftspark

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Hier finden Sie eine umfassende Projektbeschreibung

mit allen wissenswerten Informationen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung

unter dem Punkt "Unterlagen".

 

In interessanter Lage unweit der Förde im Norden von Flensburg entstehen 43 moderne Eigentumswohnungen als „KfW Effizienzhaus 55“ im Niedrigenergiestandard entsprechend der Energiereinsparverordnung 2016, von denen wir Ihnen wir exklusiv 31 Wohnungen in 4 Häusern zum Kauf anbieten dürfen.

 

Alle Etagen eines Hauses inklusive der Tiefgarage / des Kellers sind mit einem rollstuhlgerechten Personenaufzug schwellenfrei miteinander verbunden.

 

Die Raumhöhe wurde mit ca. 2,75 m extra größer konzipiert, damit ein besseres Raumklima entsteht. Ihnen wird ein gewisses "Altbaufeeling im Neubau“ vermittelt, das Sie nach kurzer Zeit nicht mehr missen wollen. Auch Musikliebhaber werden das größere Raumvolumen zu schätzen wissen.

 

Die Terrassen- / Balkontüren sind bodentiefe Fenstertüren. In vielen anderen Räumen ermöglichen die niedrigen Fensterbänke, dass sie auch vom Sessel aus den herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Durch die größere Raumhöhe ergeben sich höhere Fenster, die eine angenehme und einladende Helligkeit in der gesamten Wohnung gewährleisten.

 

Die Beheizung aller Gebäude erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg. Dabei erfolgt die Regelung der Raumtemperatur aller Wohnungen über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchhalterheizungen installiert, damit auch das Abtrocknen nach der Dusche angenehm ist. Die bodengleiche Dusche ist auch für Rollstuhlfahrer problemlos nutzbar.

 

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und sind zur Mittags- oder Abendsonne hin ausgerichtet.

 

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Es werden aber sämtliche Leitungen vorinstalliert.

 

Die Balkone erhalten einen hochwertigen Boden aus Holz oder anderen Materialien; Die Terrassen werden mit einem Plattenbelag ausgebildet.

 

Im Gegensatz zu vielen anderen Projekten sind die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Kaufpreis enthalten.

 

Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung);  in 7 Raten nach Baufortschritt. Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

 

Die Wohnungen des Hauses Drosselweg 13 haben einen Kellerabstellraum für jede Wohneinheit. Bei den übrigen Wohnungen ist die Abstellfläche in die Wohnung integriert und so besonders vielseitig nutzbar.

 

Die Wohnungen der Häuser Nr. 13 und 15 (Haus 4 +5) werden aus technischen Gründen zuerst errichtet, ergo stehen diese Wohnungen vorrangig zum Verkauf.

 

zum vergrößern bitte anklicken!

Gerade für ältere Personen oder für die, die ihre spätere Zukunft schon jetzt sichern und planen wollen, ist dieses Angebot geradezu ideal. 

Auch der Weg als Kapitalanlage zum Vermieten ist hier perfekt gegeben.

 

 

Den Verkaufs-, respektive Reservierungsstand entnehmen Sie bitte der beiliegenden Preisliste. 

 

 Zu jeder Wohnung gehört ein (TG-)Stellplatz. Insgesamt sind 24 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Der TG-Stellplatz ist gesondert zu erwerben (siehe Preisliste!) und kann - als Sonderwunsch, je nach Strommenge verfügbar - mit einer abschließbaren Steckdose ausgestattet werden, damit später auch Ihr E-Auto dort geladen werden kann. Offene Stellplätze sind dem Haus Nr. 5 zugeordnet und verursachen keine Zusatzinvestition.

 

Der Baubeginn erfolgt am 13.10.2017 im Beisein der Bürgermeisterin oder ihres Stellvertreters mit dem ersten Spatenstich.

 

Die Fertigstellung der letzten Wohnung ist auf den 30.06.2019 terminiert. Unabhängig davon können die zur Vermietung bestimmten Häuser 1 und 6 später fertiggestellt werden.

 

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses angenehme Projekt.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den späteren Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

   APG Architektur und Projektentwicklung GmbH
Arthur-Zabel-Str. 49
24582 Bordesholm

Friedrich Helbig Stahlbetonbau GmbH & Co. KG

Hahnbuschweg 10-14
24222 Schwentinental